Louer avec Heasily
Vous manquez de temps ? Heasily s'occupe pour vous de la mise en location, de la gestion de votre bien immobilier et de tous les tracas du quotidien !
Pourquoi nous confier votre location ?
Comme nous vous avons accompagné sur votre projet d'investissement locatif depuis le début, nous connaissons votre bien et ses spécificités sur le bout des doigts. Qui mieux que nous pour le mettre sur le marché et trouver les locataires parfaits ?
Autre avantage, votre conseiller Heasily reste votre interlocuteur unique pour toutes vos démarches immobilières. Pourquoi ne pas continuer l'aventure ensemble ?
Étant sur place, si vous êtes à distance, vous bénéficiez de notre réactivité pour agir rapidement en votre nom sur le terrain.
Comment ça marche?
1. Mise en location
Après avoir pris de belles photos de votre bien et réalisé les diagnostiques nécessaires, nous publions les annonces sur plusieurs supports.
Votre bien est maintenant ouvert aux visites.
2. Étude des candidatures
Après avoir organisé les visites, étudié les dossiers des locataires potentiels et vérifié leur solvabilité, nous choisissons le meilleur profil pour votre bien.
En fonction de votre stratégie, nous privilégions les locataires longue durée et de confiance.
3. Rédaction des actes
Votre locataire est prêt à emménager ? Nous procédons à l’état des lieux ensemble et récupérons sa caution.
Puis nous rédigeons son bail et lui remettons les clés de votre logement.
4. Gestion locative
Maintenant que votre locataire a emménagé, nous nous chargeons des formalités administratives: encaissement des loyers, relances en cas d’impayé, émission des quittances, augmentation de loyer…
En fin de bail, nous préparons son préavis et lui restituons sa caution à l’issue de l’état des lieux de sortie.
5. Gestion des sinistres
Votre bien a besoin d’un coup de pinceau entre 2 locataires ? Votre locataire a signalé un problème technique, une anomalie, un dégât des eaux ?
Pas de panique ! Nous gérons la situation avec lui et prenons contact avec les experts et les artisans pour la remise en état de votre bien.
6. Suivi & accompagnement
Un changement de norme, une rénovation énergétique à prévoir ?
Attentifs à la performance de votre bien et à la rentabilité de votre investissement, nous serons amenés à vous proposer des optimisations utiles. Bien entendu, nous nous chargeons de vos éventuels travaux !
location de petites surfaces à Marseille (ch. > T1)
loyer moyen pour un 45m² meublé à Marseille
d'augmentation de loyer de 2021 à 2022
des locations disponibles sont meublées
Combien ça coûte ?
Avec Heasily, la location de votre bien, c'est 100% sérénité.
Nous, on s'occupe de tout !
Louer
Une location rentable et évolutive
- Mise en location
- Sélection des locataires
- Gestion des cautions
- Gestion des sinistres
- Quittances, loyers et bail
- Etat des lieux d'entrée et de sortie
On nous a déjà posé la question...
A combien s’élèvent les honoraires du service de gestion locative ?
Nous appliquons un taux de 7% TTC du montant du loyer, charges comprises.
A combien s’élèvent les honoraires du service de mise en location ?
Nos honoraires sont variables et dépendent de la superficie de votre bien à louer. Nous vous demandons 10€/m2. Ce tarif comprend :
- 7€/m2 pour la publicité, les visites, le montage du dossier du locataire…
- 3€/m2 pour le temps nécessaire à l’état des lieux.
En cas de départ anticipé d’un locataire, à quelle fréquence facturez-vous la mise en location?
Votre locataire a rendu ses clés avant la fin de son bail ? Rassurez-vous, nous limitons la facturation de nos honoraires de mise en location à une fois par an.
Quelle est la durée d’engagement pour un mandat de gestion ?
Un mandat de gestion vous engage pour 1 an. Il est renouvelé tacitement chaque année.
Si vous ne souhaitez pas le renouveler, nous en serions navrés. 🙁
Dans ce cas, prenons rendez-vous pour en discuter avant la fin de votre mandat en cours !
Qui collecte les loyers ?
Les loyers de vos locataires sont perçus par le compte séquestre d’HEASILY afin de valider qu’ils ont bien été réglés conformément au contrat de location.
Le cas échéant, nous effectuons les relances et démarches nécessaires.
Quand les loyers sont-ils transférés sur mon compte ?
Le montant des loyers qui vous sont restitués est versé en milieu de mois sur le compte bancaire que vous nous avez indiqué.
Un changement de compte ? Une échéance non perçue dans les temps ? N’attendez pas pour prendre contact avec nous !
Comment sélectionnez-vous les locataires ?
Nous étudions la candidature de chaque locataire afin de vous proposer les meilleurs profils adaptés à votre bien. Cela nous permet de vous garantir la sécurité de votre bien en gérance après avoir étudié en amont la solvabilité des candidats.
Si les locataires ont souscrit à la Garantie Loyers Impayés (GLI), leur profil est alors contrôlé et validé à la fois par Heasily et par les équipes GLI.
De combien est le dépôt de garantie demandé aux locataires et est-il encaissé ?
Si votre location est meublée, nous encaissons 2 mois de dépôt de garantie correspondant à 2 mois de loyer hors charges qui seront restitués au locataire en fin de bail si l’état de lieux de sortie le permet.
